La Licencia Urbanística es la autorización que solicita el titular ante el Ayuntamiento para la realización de las actuaciones urbanísticas determinadas en el Anexo I de la Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid.
A diferencia de las declaraciones responsables, hasta que no se emita la Licencia Urbanística no se puede iniciar la obra.
Tras nuestra revisión, EIC emitirá un certificado de conformidad que equivale al Informe Técnico Municipal favorable.
Licencia Básica
La Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid crea la figura de Licencia Básica que permite iniciar obras de Nueva edificación en el plazo de 1 mes desde la solicitud de licencia.
La Licencia Básica es el acto administrativo por el que una vez comprobados los parámetros esenciales definidos en el Anexo VIII de la Ordenanza 6/2022 se autorizan las obras amparadas en la misma, todo ello sin prejuicio de la concesión posterior de la correspondiente Licencia Urbanística que habilite la totalidad de la actuación.
Actuaciones sometidas a Licencia
En general, todas las actuaciones que por su propia naturaleza tengan una especial incidencia sobre la seguridad o salud de las personas, o bien ejercen éstas una afección sobre el medio ambiente o el patrimonio cultural.
Todas las actuaciones urbanísticas determinadas en el Anexo I de la Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid deberán ser tramitadas por el procedimiento de Licencia Urbanística.
Documentación
La documentación general obligatoria prevista en el anexo III.1 y la adicional según el tipo de actuación prevista en el mismo anexo III de la Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, en función del tipo y circunstancias de la actuación a realizar.
- Proyecto técnico suscrita por técnico competente
- Declaración del técnico de la viabilidad urbanística y en su caso geométrica
- Estudio de Seguridad y Salud o en su caso Estudio Básico
- Estudio de Gestión de Residuos
- Hoja de encargo de la Dirección Facultativa.
- Documentación especifica según la actuación indicada en el Anexo III
- Acreditación del pago de Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
Procedimiento de Tramitación con Licencia Básica
- Solicitud Licencia Básica
- Tramitación de la Licencia Básica
- Revisión cumplimiento Anexo VIII de la Ordenanza 6/2022
- Concesión de la Licencia Básica – Inicio de obras recogidas
- Solicitud de Informes Preceptivos
- Revisión del cumplimiento del resto de normativa de aplicación
- Emisión del Certificado de Conformidad
- Concesión de Licencia Urbanística